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物件探しからご契約まで買主様の
不動産取引をしっかりサポートいたします。
買主様の目線で“ひとつひとつ”物件を見極め、
売主様側と取引交渉を進めて参ります。
適切な住宅ローンの選択についても
経験と実績に基づきアドバイスさせていただきます。
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数多くの不動産サイトから気になる物件が見つかったら、実際に行って見学しましょう！！ 当社担当に内覧したい物件をお伝え頂ければ、お客様との日程調整を行い送り迎え又は物件の現地待ち合わせをしてご見学できます。
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内覧のポイントは、設備（キッチンやトイレ・浴室などの水廻り、床や壁・クロス）や仕様などです！ また、内覧する前にご自宅の家具及び家電（ソファー・テーブル・机・食器棚・タンス・ベット・冷蔵庫・洗濯機・テレビ台・テレビ等）の大きさを測っておくとライフスタイルをより一層イメージすることができます。 また、思い切って断捨離し、新しい物を購入するのも1つの楽しみです！
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内覧の場で、物件についての説明や類似物件との比較、リフォームやリノベーションのご提案、物件価格以外に必要となる諸経費などを分かりやすくご説明いたします。 また、ご家族構成・ライフスタイル・年収など詳しくお聞かせ頂く事により、お客様にあった物件のご紹介をいたします。 気に入った物件が見つかったら、購入申込書に購入希望価格・条件等をご記入頂く事によって売主様との条件交渉をスムーズに行う事ができます。 ※購入申込書（買付証明書）はご契約ではありません。交渉に必要な書類で、申込金も必要なく違約金も発生しません。ご安心ください！
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不動産の購入は現金又は住宅ローンが一般的です。 当社では様々な金融機関の住宅ローン商品をお客様の（ご年収・勤務年数・返済期間・金利など）条件に沿ったアドバイスも行っておりますので、お気軽にお尋ね下さい。 また、スピーディーな住宅ローン仮審査のお手伝いもしております。※仮審査は無料です。 審査に必要なものは（認印、身分証明書のコピー）及び「社員・公務員の方は源泉徴収のコピー」「自営業の方は確定申告書直近２期分又は3期分のコピー」「代表者・役員の方は決算書直近２期分又は3期分のコピー」が必要となります。※上場企業の役員の方等は、不要の場合があります。
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住宅ローンの承認又は現金のご用意ができましたら、物件の最終確認を行い当社の宅地建物取引士が物件に対する重要な事柄（買主様・売主様の条件）を書面にて説明致します。 重要事項の説明を受け内容をご理解いただいた後、契約の締結となります。 説明を受ける際に分からないことがあれば、遠慮なくご質問下さい。 その後、住宅ローンの本審査（承認後）→銀行との契約（契約後）→売買代金のお支払い、所有権移転登記、カギの引渡しとなります。引渡し後も九州不動産は買主様のサポートをしております。
住宅ローンは、各銀行に違いがあり45歳また46歳を過ぎるとローンの期間が1年単位で短くなります。
また、築年数でも住宅ローンは短くなるため月々の支払いが増えます。
各銀行の商品で金利及び築年数等の条件が違いますので、購入したい物件がありましたら是非九州不動産にご相談ください。
分かりやすくご説明差しあげます。
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